Передача имущества между супругами требует соблюдения юридических процедур для обеспечения законности сделки. Рассмотрим основные варианты переоформления собственности в рамках брака.
Содержание
1. Способы передачи имущества супругу
| Метод | Особенности |
| Дарение | Безвозмездная передача без налогов для супругов |
| Купля-продажа | Формальная сделка с минимальной стоимостью |
| Брачный договор | Определение долей и порядка распоряжения имуществом |
2. Пошаговая инструкция для дарения
2.1. Подготовка документов
- Паспорта обоих супругов
- Свидетельство о браке
- Правоустанавливающие документы на имущество
- Выписка из ЕГРН (для недвижимости)
2.2. Оформление договора дарения
- Составление договора у нотариуса (для недвижимости обязательно)
- Указание точных характеристик имущества
- Подписание договора обеими сторонами
- Регистрация перехода права в Росреестре (для недвижимости)
3. Особенности купли-продажи между супругами
| Аспект | Требования |
| Цена договора | Должна быть указана рыночная или символическая |
| Налогообложение | Освобождение от НДФЛ при совместной собственности более 3 лет |
| Регистрация | Обязательна для недвижимости и транспортных средств |
4. Использование брачного договора
- Позволяет изменить режим собственности на имущество
- Требует нотариального заверения
- Может определять судьбу будущего имущества
- Позволяет избежать оформления множества отдельных сделок
5. Налоговые последствия
5.1. Для дарителя
- Налог не взимается при дарении между супругами
- Не требуется декларирование подаренного имущества
5.2. Для получателя
- При продаже подаренного имущества - налог с разницы между продажной и рыночной стоимостью
- Освобождение от налога при владении более 3/5 лет (в зависимости от типа имущества)
6. Распространенные ошибки
- Попытка устной передачи без оформления документов
- Неучет совместного характера имущества
- Отсутствие нотариального удостоверения когда оно требуется
- Неправильное определение налоговых обязательств
Правильно оформленная передача имущества между супругами обеспечивает юридическую чистоту сделки и защищает права обеих сторон. Рекомендуется консультация с юристом для выбора оптимального способа переоформления.
